La gestion d’une location saisonnière est un domaine complexe qui nécessite une attention particulière pour maximiser les revenus et garantir la satisfaction des locataires.
En confiant votre bien à une agence, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel couvrant chaque aspect, de la valorisation du logement avec des photos professionnelles à la gestion des annonces multi-canal, en passant par l’accueil, l’entretien et le suivi administratif.
Lisez notre article complet sur Faire gérer sa location saisonnière par une agence.
Qu’est ce que la gestion locative saisonnière ?
La gestion locative saisonnière désigne l’ensemble des services et des processus mis en œuvre pour gérer de manière optimale la location de biens immobiliers destinés à un usage touristique ou de courte durée.
C’est un type de location idéal pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur propriété en la louant à des vacanciers, souvent pour des périodes allant de quelques jours à plusieurs semaines.
Pourquoi faire gérer sa location saisonnière par une agence ?
Faire gérer sa location saisonnière par une agence présente de nombreux avantages pour les propriétaires :
- Gain de temps
Une agence prend en charge l’ensemble des tâches permettant aux propriétaires de maximiser leurs revenus tout en minimisant les efforts.
Répondre aux demandes des locataires, organiser les arrivées et départs, assurer le ménage, gérer les imprévus, etc. Évitez le stress !
- Meilleure visibilité de votre bien
L’un des avantages à faire gérer sa location saisonnière par une agence est l’optimisation de vos annonces pour garantir un positionnement attractif sur les plateformes internationales.
- Gestion des aspects administratifs et légaux
Les agences s’assurent que votre location respecte toutes les obligations légales.
Grâce à leur parfaite connaissance de la région, elles maîtrisent tous les aspects administratifs et réglementaires nécessaires.
- Accueil et satisfaction des locataires
Les agences offrent un service client de qualité en assurant un accueil professionnel, des réponses rapides aux questions et une assistance en cas de problème.
- Entretien et maintenance du bien
Selon l’agence choisie, l’entretien, le nettoyage et la gestion des réparations peuvent être inclus dans les services de gestion locative saisonnière.
- Accès à des outils et technologies avancés
Les agences utilisent des outils spécialisés pour gérer efficacement les calendriers, fixer des prix dynamiques et surveiller les performances de votre location.
5 conseils pour bien choisir votre choisir votre agence
- Analysez la réputation de l’agence
- Examinez les services proposés
- Comparez les frais et la transparence
- Évaluez leur connaissance du marché local
- Testez leur communication et leur professionnalisme
Agence VS Conciergerie
La principale différence réglementaire entre une agence et une conciergerie réside dans l’obligation de détenir une carte professionnelle. Les agences immobilières doivent obligatoirement disposer de cette carte pour exercer, tandis que les conciergeries peuvent y déroger dans certains cas, notamment lorsqu’elles se limitent à diffuser des annonces entre particuliers sans gérer directement les baux ni percevoir de loyers.
Retrouvez notre article dédié aux différences entre une agence et une conciergerie.
Quels sont les services proposés par une agence ?
Photos professionnelles et mise en scène
Ménage et entretien haut de gamme
Assurance contre les dégradations
Service client et relation propriétaires
Réassort accessoires et consommables
Diffusion multi-plateformes
Tarifs nets et ajustés
Check-in/out
Assistance 24/24h
Protections literie
Le régime fiscal des locations saisonnières
La location saisonnière, ou location meublée de courte durée, est soumise à une fiscalité spécifique en France. Les revenus générés par cette activité sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Deux régimes fiscaux principaux s’appliquent : le régime micro-BIC et le régime réel. Cliquez ici pour en savoir plus.
Il est essentiel de se tenir informé des évolutions législatives, car la fiscalité des locations saisonnières est sujette à des modifications régulières.
Solydays : votre agence au Grau du Roi et à La Grande Motte
Faites confiance à notre agence Solydays pour gérer vos locations saisonnières au Grau du Roi, au Port Camargue et à la Grande Motte. Nous connaissons parfaitement le marché et notre objectif est entre autres, d’augmenter vos revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant !
